“8月30日，新城控股披露了2023年半年报。报告显示，2023年上半年营业收入417.68亿元，归属于上市公司股东的净利润22.79亿元，归母净利润19.38亿元；整体毛利率为19.04%。
今年上半年，新城控股实现合同销售金额约424亿元，合同销售面积约516.65万平方米。为保证现金流安全，新城控股上半年实现还款金额485亿元，还款率114%，位居行业前列。
“保底交房”是目前大多数房地产公司经营管理的重中之重。今年上半年，新城控股交付了超过5万套房产。
在行业新周期下，新城控股商业板块运营稳定，能够提供相对稳定的租金收入。2023年上半年，新城控股商业运营总收入达52.01亿元，同比增长10.24%。
半年报显示，新城控股上半年实现免税物业出租及管理收入48.65亿元，占公司营业收入的11.65%；物业租赁及管理业务毛利为33.83亿元，占公司总毛利的比例由去年同期的33.74%上升至42.55%；物业租赁及管理毛利率达69.55%。
今年前8个月，新城控股新开11个吾悦广场。截至8月25日，吾悦广场总数已达到151家，同期开业、在建、计划建设的吾悦广场总数达到206家，进驻全国143个城市。截至上半年末，吾悦广场开业面积1367万平方米，整体出租率95.22%。
2021年以来，新城控股的业务持续营业收入大大超过了当期利息支出。今年上半年，这一比例为2.12倍。
今年以来，随着消费市场的回暖，吾悦广场的销售和客流持续向好。上半年，吾悦广场商户销售收入达388亿元，活跃用户1358万。
新城控股作为目前为数不多的优质民营房企，融资渠道较为通畅。今年5月22日，新城控股海外子公司新城环球完成1亿美元无担保定息债券发行；6月14日，新城控股成功发行11亿元公司债，这是江苏省首只由中证金融、地方担保公司、证券公司等机构在“中央与地方合作”新模式下发行的公司债。
7月24日，新城控股完成2023年第一期中期票据发行，发行规模8.5亿元。同日，新城控股也成功发行了规模为13.16亿元的绿色CMBS。
吾悦广场商业物业贷款也是新城控股的主要融资方式之一。今年前8个月，新城吾悦广场所担保的商业物业贷款及其他融资总额约为110亿。
在融资有保障的前提下，新控控股整体现金流和负债相对稳定。
截至上半年末，新城控股现金余额284.89亿元，净负债率49.52%，经营性现金流净额74.34亿元，连续五年为正。上半年整体平均融资成本为6.41%，同比下降0.09个百分点。
偿债方面，新城控股2023年需偿还境内外公开市场债券117亿元，其中1-8月如期偿还97亿元，年内只剩下一只CMBS需要偿还。
新城控股表示，将根据资金和债务的到期情况做出相应安排，确保每笔债务的及时支付。"